1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
107.7万円/㎡
前年比-4.9%
大田区
51.2万円/㎡
前年比+2.9%
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マンション雪谷テラス
東京都大田区東雪谷三丁目
東急池上線 / 石川台駅 徒歩8分
1981年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
10,024万円
81.2万円/㎡
9,339
9,795
10,252
10,709
AI査定結果
推定相場価格
10,024万円
81.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,795万円〜10,252万円
79.4万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
31.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月8日
マンション雪谷テラス
9,790万円（79.3万円/㎡）/ 2階 / 123.42㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は78.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 9,790万円 | 79.3万円 | 2階 | 123.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 9,880万円 | 85.0万円 | 1階 | 116.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 9,790万円 | 79.3万円 | 1階 | 123.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 9,980万円 | 85.8万円 | 3階 | 116.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 9,880万円 | 85.0万円 | 3階 | 116.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 9,980万円 | 85.8万円 | 1階 | 116.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 9,790万円 | 79.3万円 | 2階 | 123.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 9,990万円 | 80.9万円 | 2階 | 123.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 9,990万円 | 80.9万円 | 2階 | 123.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 9,990万円 | 80.9万円 | 1階 | 123.42㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/04 | 10,099万円 | 81.8万円 | 2階 | 123.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/04 | 10,099万円 | 81.8万円 | 2階 | 123.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 10,099万円 | 81.8万円 | 1階 | 123.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 8,000万円 | 68.8万円 | 3階 | 116.25㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/30 | 8,000万円 | 68.8万円 | 3階 | 116.25㎡ | 4LDK+ | 南西 |
| 2024/10/23 | 7,980万円 | 64.7万円 | 2階 | 123.42㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 8,500万円 | 68.9万円 | 2階 | 123.42㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/07/06 | 8,900万円 | 72.1万円 | 2階 | 123.42㎡ | 4SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | マンション雪谷テラス 大田区東雪谷三丁目 | 石川台駅8分 | 9,790万円 | 79.3万円 | 123.42㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/13 | 長原パークハウス 大田区中馬込一丁目 | 長原駅10分 | 7,800万円 | 76.7万円 | 101.67㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/25 | トーア久が原ガーデン 大田区久が原六丁目 | 千鳥町駅4分 | 6,980万円 | 72.1万円 | 96.81㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/04 | 南馬込スカイハイツ 大田区南馬込六丁目 | 西馬込駅8分 | 7,280万円 | 68.1万円 | 106.97㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/04 | ネオハイツヴェルビュ 大田区中央五丁目 | 西馬込駅17分 | 7,480万円 | 59.6万円 | 125.6㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | エンゼルハイム多摩川 大田区多摩川一丁目 | 矢口渡駅3分 | 7,480万円 | 76.0万円 | 98.44㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/28 | ヴェルデ山王 大田区山王三丁目 | 大森駅6分 | 8,680万円 | 85.9万円 | 101㎡ | 4LDK+ | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/24 | 大森北ハウス 大田区大森北三丁目 | 大森駅9分 | 8,490万円 | 79.7万円 | 106.56㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/11 | コープ野村大森 大田区大森西四丁目 | 大森町駅10分 | 7,200万円 | 60.8万円 | 118.44㎡ | 4SLDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%下落、大田区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は大田区の平均と比較して54.9%割高です。